Домой / Цены и рынок / Время покупать. Почему растут цены на квартиры в новостройках?

Время покупать. Почему растут цены на квартиры в новостройках?

Застройщики предвещают в будущем году существенный рост цен на квартиры в новостройках. Но в то же время предновогодние акции никто не отменял. В такой ситуации покупать квартиру — самое время.

Квартира — это не шарфик, чтобы приобрести с бухты-барахты только потому, что понравился фасон или цвет. Квартиру покупают не вдруг: сначала изучают рынок, потом сравнивают цены, оценивают качество дома, его расположение и много чего ещё. Тем не менее предновогодний бум бывает и на рынке недвижимости.

На сей раз он подогревается одним важным обстоятельством: окончательной отменой в следующем году договоров долевого участия и переходом вместо них к эскроу-счетам. То есть деньги покупателей будут поступать не напрямую застройщикам, как сейчас, а в банки, где пролежат вплоть до ввода дома в эксплуатацию. Ну а строить будут на кредиты. По подсчётам застройщиков, такая схема вызовет рост цен примерно на треть. Причём цены пошли вверх уже в этом году — пока, правда, на 4-5%.

Поправкам быть? Обсуждается внесение изменений в долевое законодательство

Москвичи не могут не беспокоиться на сей счёт. У кого-то сын женится, кто-то с женой разошёлся, кто-то с пожилыми родителями решил съехаться — квартирные вопросы нужно решать.

Но год на рынке недвижимости завершается традиционными предновогодними акциями: застройщики уже объявили о них. И желающих воспользоваться выгодными предложениями, как показывают первые данные, немало. Ведь самая небольшая скидка в недвижимости — 1 или 2% — это в номинале, как правило, больше 100 тыс. руб., то есть деньги ощутимые. А сейчас можно получить скидки и гораздо ощутимее.

«Новогодние акции — традиционный маркетинговый инструмент застройщиков», — объясняет Ксения Цаплина, директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер», по спецпредложениям которой квартиру в жилых комплексах Москвы и Московской области можно приобрести со скидкой от 7 до 31%.

По её словам, многие покупатели даже специально ждут предновогодней поры, зная, что можно существенно сэкономить. «По нашим данным, — говорит Цаплина, — до 20% клиентов в массовом сегменте склонны откладывать сделку на ноябрь-декабрь, рассчитывая сэкономить. И в этом есть смысл: в объектах ФСК „Лидер“, к примеру, до Нового года можно будет приобрести жильё со скидкой до 1,2 млн руб. В ЖК „Поколение“ максимальная выгода при покупке квартиры — до 550 тыс. руб., в UP-квартале „Сколковский“ — до 420 тыс. руб.».

Откладывая приобретение квартиры на акционный период, люди, конечно, рассчитывают сэкономить. Как видно, не зря.

Источник

Про admin

Проверьте также

Октябрь 2018 года стал рекордным по объему выдачи ипотеки в РФ

По данным Центробанка за 10 месяцев 2018 года объем выданных кредитов составил 2,37 трлн рублей …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *